Полноценно распоряжаться землей, то есть дарить ее, закладывать, сдавать или продавать, человек может только в том случае, если она является его собственностью. К сожалению, в России у многих людей, проживающих в частном секторе, нет прав на землю, на которой стоит их дом. Еще чаще в юридической практике встречаются ситуации, когда соседи не могут поделить участок и судятся за месторасположение будущего забора.
Подобные проблемы начались в 90-х годах. Тогда земля не была закреплена ни за государством, ни за человеком. Она передавалась из рук в руки без привлечения к сделке юриста по оформлению земельных участков. В итоге на сегодняшний день в Росреестре отсутствуют сведения о земле, которые люди считают своей собственностью.
Многие продолжают вести такую же линию, не оформляя сделку официально. Другие все же понимают важность проблемы, но принимают решение вести дело самостоятельно, не осознавая, насколько это сложный процесс. В результате человек впоследствии оказывается в суде, защищая свои права. Специалисты рекомендуют воспользоваться услугами адвоката чтобы официально оформить земельный участок, чтобы не столкнуться с вопросами, которые придется решать в судебном порядке.
Услуги адвоката при оформлении земельного участка
К адвокату следует обратиться на начальном этапе, то есть еще до оформления документов. Прежде чем начать дело, запишитесь на консультацию к специалисту. Желательно, чтобы он работал на всех этапах сделки. Они включают в себя:
- Подбор участка. Этот этап актуален при покупке земли. При этом он самый длительный, так как подбирается вариант, который устраивает покупателя по всем параметрам.
- Сбор документации, подготовка документа купли-продажи/аренды.
- Ведение переговоров с собственником. На данном этапе юрист контролирует порядок заключения сделки. Она должна полностью соответствовать законодательству.
- Подписание бумаг. Подготовка финального пакета документов и назначение даты регистрации прав на землю в Росреестре.
- Регистрация в государственных органах. Это может сделать юрист от имени покупателя.
Этот алгоритм кажется очень простым, понятным и легким. Но на деле происходит так не всегда. Человек, который не разбирается в земельном праве, столкнется со всевозможными препятствиями уже на этапе сбора документов. Не факт, что получится самостоятельно подобрать участок, о приобретении которого Вы не пожалеете в будущем. Адвокат учитывает все нюансы и в случае необходимости отговорит от той или иной покупки. Также он поможет признать сделку недействительной, если Вы стали жертвой мошенников.
Споры, которые разрешает юрист по земельным участкам
Оформление участка в собственность при купле или продаже — это одна из задач, которые решает адвокат. Довольно часто к нему обращаются с просьбой помочь в следующих спорах:
- незаконный захват земли;
- право владения участком;
- раздел земельной собственности.
Покупать землю выгодно, как и недвижимость. Она постоянно растет в цене, поэтому данная сделка является хорошей инвестицией. Главное, чтобы она была оформлена правильно, иначе есть риск вместо прибыли получить на свою голову множество проблем. Прежде чем совершить такой важный шаг, как покупка или продажа земли, обратитесь к специалисту. Лучше немного потратиться на юриста, чем в дальнейшем судиться и оплачивать судебные издержки.
Юрист по оформлению земельных участков в Ростове-на-Дону
Если Вам нужна помощь юриста, чтобы оформить земельный участок в Ростове-на-Дону обратитесь в юридическую фирму "Правовой Консультант". У нас работают специалисты по земельному праву, которые имеют большой опыт работы в сфере землепользования и оформлении сделок по земельной собственности, в частности. Запишитесь на консультацию и получите ответы на все интересующие Вас вопросы.
